Che cos’è la certificazione energetica
Il certificato energetico (ACE o APE) è un attestato – redatto da un tecnico abilitato tramite un sopraluogo all’immobile – che consente di avere tutte le informazioni su come è stato costruito un edificio sotto il profilo dell’isolamento termico e del consumo energetico.
L’attestato di certificazione energetica deve essere
redatto nel rispetto delle specifiche norme attuative regionali
redatto da un Soggetto Certificatore (tecnico abilitato da un ente competente estraneo alla proprietà, alla progettazione o alla realizzazione dell’immobile)
registrato nel catasto energetico
timbrato per accettazione dal Comune di competenza
Perché hai bisogno della certificazione energetica?
A partire dal 2013 è obbligatorio, per legge, fornire la certificazione energetica della propria casa
- per i contratti di locazione (affitto)
- per i contratti di compravendita
- per le donazioni e altri trasferimenti a titolo gratuito (legge 3 agosto 2013, n.90)
- al momento della pubblicazione dell’annuncio di vendita e di affitto
L’Attestato di Prestazione Energetica nei contratti di locazione e compravendita
Con il decreto legge 145 art. 1 comma 7 del 23/12/2013, i contratti di compravendita immobiliare e di locazione devono avere una apposita clausola con la quale l’acquirente o l’affittuario dichiarano di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell’attestato, in merito all’attestazione della Prestazione Energetica.Copia dell’Attestato di Prestazione Energetica deve essere allegato al contratto, tranne per le locazioni di singole unità immobiliari. L’obbligo permane per la locazione di interi edifici.
Marco Casini – Professore di Certificazione Ambientale, Sapienza Università di Roma
Corso Roma 29-30 Settembre
Maurizio Piola 