FIGURA CAMPO DI APPLICAZIONE DESCRIZIONE DEL TIPO DI ATTIVITA’ E RELATIVI COMPITI

 L’esperto in valutazioni immobiliari (expert in property valuation) che cosa è :

E’ una figura professionale che richiede competenze adeguate per applicare i metodi di valutazione definiti

dagli International Valuation Standards (IVS),
dagli European Valuation Standards (EVS) e ripresi ed adeguati alla realtà italiana
dal Codice delle Valutazioni Immobiliari di Tecnoborsa.

In conformità agli Standard è prescritto che per l’effettuazione delle valutazioni immobiliari sia necessario l’esercizio di abilità e di giudizio. Risulta quindi evidente che sia efficacemente garantita la necessità che le valutazioni immobiliari siano effettuate da un valutatore avente adeguata capacità tecnica, l’esperienza e la conoscenza relative al tema della valutazione, al mercato in cui si commercializza e allo scopo della valutazione.

Il livello di conoscenza degli argomenti deve essere tale da garantire che il valutatore operi con la necessaria capacità nello svolgimento, sia delle attività di:

• audit/due diligence – finalizzate alla verifica della regolarità urbanistica e catastale –
• sia delle operazioni relative all’attività estimativa vera e propria e consistenti nell’applicazione dei Metodi di Stima in conformità agli standard di valutazione e al codice di condotta del valutatore.